土地の売買＆登記 原でも果樹園の放棄が進行中
私がここへ来た7年前、原では県道沿いの果樹園は手入れが行き届き、放棄され始めているのは、私が手に入れた土地のように県道からだいぶ入り込んだ不便な場所でしたが、最近は県道沿いの果樹園でも荒れが目立つようになりました。今度私が手に入れた果樹園は...
土地の売買＆登記
土地の売買＆登記 土地の売買＆登記 移転登記に手こずる。
６年前、ここを買ったときは、売り主の地主さんは、高齢とはいえ、かくしゃくとしていて、古い家で一人暮らしをされていました。森に戻っていたとはいえ、かつては自分もかかわっていたミカン畑で思い入れもあって、登記簿がどこかへ行ってしまっているとかい...
土地の売買＆登記 守山展望台をあきらめる。
隣地を買い、勢いでさらにその隣も買ってしまいました。増えた敷地は１ha。で、林に戻っている元果樹園の伐採計画を立てるために林に入ってみることにしました。果樹園の防風林は大木ですが、果樹園内はそれほど大きな木はありません。難敵の防風林をどうす...
土地の売買＆登記 隣地を買う
6年前にここを買ったときは、十分に広いと思ったので、まさかこれ以上土地を広げることになるとは思っていませんでした。その時も登記の手続きは自分でやったので、今度も自分でやろうと思ってやり始めましたが、「こんなに大変だったっけ」。思わず、司法書...
土地の売買＆登記 建物表題登記 床面積の怪
建築士が算出した床面積にはデッキの一部が加算されていました。しかしネットで調べた限りでは、壁のないデッキは床面積に加算されないってことでした。そこで、デッキ部分は加算せずに書類を作ってしましました。ところが書類が出来上がって、工務店の社長に...
土地の売買＆登記 建物表題登記の図面作成
我が家のパソコンにはエクセルやワードすら入っていません。もちろん作図のソフトなんか入っているわけもありません。しかしこの程度の作図なら、フリーソフトのオープンオフィスで何とかなりそうです。オープンオフィスは、マイクロソフトオフィスと互換性が...
土地の売買＆登記 自分で建物表題登記
手のケガは順調に回復していますが、畑仕事はまだできません。というわけで、ずっと気にかかっていた建物の登記をやってしまおうと思い立ちました。家を新築した時は、その家を法務局に登録する必要があります。それが建物表題登記です。ほとんどの工務店では...
土地の売買＆登記 自分で移転登記
私がかつて経験した不動産売買では、登記の手続きなどは、不動産屋を通じて司法書士にお任せでした。だからそうするものだと思っていたのですが、こちらでは農地の売買とかで司法書士を頼む人はあまりいないようでした。司法書士を頼んだら高いでしょともいわ...
土地の売買＆登記 土地売買についての温度差
３条申請について、移住者は大げさに考えすぎていると言いましたが、土地の売買についても同じことが言えます。「農家は土地を売りたがらないから、探すのは大変だよ。」と言われていましたが、私が土地を買ったことがわかったとき、近所のミカン園の主に「え...
土地の売買＆登記 ３条申請
農業委員会に農地の売買の申請を提出しました。「新規就農だし、おまけに若くない定年帰農だから、審査に落ちることがありますか？」と区長さんに聞いたところ、「ありません。」と言われました。農業委員会も試みが成功するかどうかより、成功しなかった時に...